Fintech immobilière · Courte & longue durée

Split de paiement et délégation de carte G pour conciergeries et agences

Q: Faut-il une carte G pour gérer des baux longue durée ?

Oui. La loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) réserve la gestion d'un logement loué avec bail (signature du bail, encaissement des loyers, détention du dépôt de garantie) aux titulaires d'une carte professionnelle « gestion immobilière », dite carte G. Sans carte G, une conciergerie, un mandataire ou une agence peut quand même proposer la longue durée grâce à la délégation de carte G : Unlocker Real Estate, titulaire de la carte, signe le mandat de gestion avec le propriétaire, et vous gérez le bien au quotidien.

Le loyer arrive, tout le monde est payé.

La plateforme bancaire immobilière des conciergeries, agences et mandataires.

Split de paiement automatique
Délégation de carte G et de carte T
Gestion locative et connexion API à votre outil métier

Commencer avec Unlocker Demander une démo

Séjour LCDAirbnb

Séjour LCDBooking

Loyer LLDLocataire

IBAN du logementFR76 •••• 48211 240 €Séjour 4 nuits · Annecy

Propriétaire918 €

Conciergerie223 €

Prestataires87 €

Unlocker12 €

Chaque paiement arrive sur l'IBAN du logement et repart aussitôt vers chaque partie. Exemple illustratif.

Connecté à votre PMS

Un seul compte pour toute la chaîne de la location

Split de paiement

Fini les avances de trésorerie.

Vous n'avancez plus ni pour vos propriétaires, ni pour vos prestataires. Chaque part est versée automatiquement dès l'encaissement, sans relances ni virements manuels.

Voyageur ou locataire1 240,00 €Paiement du séjour

IBAN du logementReçu

FR76 •••• •••• 4821Règles de répartition appliquées

Propriétaire917,60 €Versé
Conciergerie223,20 €Versé
Prestataires86,80 €Versé

1
Le paiement arrive sur l'IBAN du logement
Chaque lot dispose d'un IBAN virtuel. Loyers et paiements voyageurs y sont encaissés.
2
La répartition suit vos règles
Tout est traité selon les règles définies à l'avance, avec une visibilité totale sur chaque encaissement.
3
Chaque partie est payée en même temps
Votre commission, la part du propriétaire et le règlement des prestataires : ménage, maintenance, services tiers.

Tout savoir sur le split de paiement

The key to simplicity

Payez, gérez, développez. Au même endroit.

Services de paiement

Prélèvement, initiation de virement, rapprochement bancaire, split de paiement et IBAN virtuels : tout est centralisé sur une seule plateforme, avec une vue globale de vos flux en temps réel.

Chaque encaissement réparti dès réception

Loyers et paiements voyageurs sont ventilés entre propriétaire, conciergerie et prestataires, selon les règles fixées pour chaque bien.

Le guide du split de paiement

Carte G

Exercez en courte et en longue durée sans détenir votre propre carte G.

Délégation de carte G

Carte T

Exercez la transaction immobilière dans un cadre encadré, sans démarches lourdes.

Délégation de carte T

Outils de gestion locative

Toute votre gestion au même endroit, en courte comme en longue durée.

Voir les outils de gestion locative

Contrats & baux
Factures
Quittances
États des lieux
Signature électronique
Messagerie
Tableau de bord

Délégation de carte G

La carte G, en courte et en longue durée.

Exercez légalement sans détenir votre propre carte G, en courte durée comme en longue durée. Proposez à vos propriétaires une stratégie locative hybride, selon leurs besoins, les saisons et la rentabilité du bien.

Carte G courte duréeCourte durée

Carte G longue duréeBail mobilité

Carte G longue duréeMoyenne durée

Carte G longue duréeLongue durée

Vous gardez la main

Annonces, tarifs, disponibilités, échanges voyageurs, arrivées, départs, ménage, linge, maintenance et relation propriétaire restent au cœur de vos missions.

Unlocker apporte la conformité

Documents, informations du bien, flux, baux et éléments de suivi sont regroupés dans votre interface Unlocker pour structurer votre gestion au quotidien.

1
Vous identifiez le besoin
Courte durée, longue durée ou changement de stratégie locative pour votre propriétaire.
2
Vous activez le bon cadre
Split de paiement, carte G courte durée ou carte G longue durée, avec Unlocker.
3
Vous restez l'interlocuteur
Relation propriétaire, suivi terrain, gestion des missions et accompagnement opérationnel.

Découvrir la délégation de carte G Voir les offres Premium

Nos offres

Trois formules, une activité sans limites

Standard

50 €/mois HT

+ 1 % HT des flux (split de paiement)

Pour centraliser votre gestion et sécuriser vos flux financiers, sans délégation de carte.

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Premium

Carte G ou T

100 €/mois HT

+ 1 % HT split + 1 % HT délégation (2 % HT en LLD)

Pour élargir votre activité avec une délégation au choix : carte G ou carte T.

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Premium +

Carte G + T

150 €/mois HT

+ 1 % HT split + 1 % HT délégation (2 % HT en LLD)

Pour une activité complète, avec la délégation carte G et la délégation carte T.

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Comparer les offres en détail

Formation gratuite

8 h de formation en gestion locative, offertes

Conçue pour les conciergeries et les mandataires immobiliers qui veulent comprendre les fondamentaux de la gestion locative.

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Questions fréquentes

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Qu'est-ce qu'Unlocker ?

Unlocker est une plateforme financière et immobilière tout-en-un pour les conciergeries, mandataires et agences immobilières. Vous centralisez votre gestion locative (baux, encaissements, relances, quittances) et profitez de la délégation de carte G, du split de paiement et de l'automatisation de vos processus.

Faut-il une carte G pour gérer des baux longue durée ?

Non. Unlocker permet aux professionnels sans carte G de gérer légalement des baux en longue durée grâce à la délégation de carte G. Vous pouvez ainsi proposer la gestion locative en complément de votre activité principale.

Comment présenter le split de paiement à mes propriétaires ?

Lorsqu'un voyageur paie son séjour, les montants sont automatiquement répartis. Le propriétaire reçoit directement sa part, sans relance ni virement à attendre, et suit les encaissements depuis son espace dédié. Voir le split de paiement.

Le split peut-il gérer autre chose que ma commission ?

Oui. Le split intègre plusieurs flux dans une même répartition : votre commission, la part propriétaire et la rémunération de vos prestataires (ménage, maintenance, services tiers).

Ils ont adopté Unlocker… et ils recommandent

Témoignage vidéo. Le lecteur YouTube ne se charge qu'au clic.

« Au lieu de passer une semaine à faire de la facturation, on a divisé par deux le temps qu'on y consacre. »

MarjorieConciergerie cliente d'Unlocker

« À chaque réservation, on est payés sous 24 à 48 h après le départ du voyageur, en même temps que le propriétaire. »

MatthieuConciergerie cliente d'Unlocker

« On n'a eu aucun réfractaire. Scinder les paiements facilite les choses, et évite à nos clients d'avoir à déclarer des gains qu'ils doivent eux-mêmes redistribuer derrière. »

VictorConciergerie cliente d'Unlocker