La Carte G Unlocker est une délégation de carte professionnelle de gestion immobilière qui vous permet de proposer la location courte durée comme la location longue durée à vos propriétaires, sans porter vous-même la carte G. Elle s'adresse aux conciergeries et aux mandataires qui veulent développer leur activité sans la lourdeur administrative d'une agence immobilière en propre.

La Carte G courte durée permet de structurer votre activité saisonnière déjà existante avec un cadre juridique propre et des flux de paiement clarifiés. La Carte G longue durée vous permet en plus de proposer la gestion locative avec bail, qu'il s'agisse de longue durée classique, de bail mobilité ou de moyenne durée. Les deux cadres coexistent sur un même portefeuille pour construire une stratégie locative hybride.

La Carte G courte durée est facturée 1% HT du flux entrant et la Carte G longue durée 2% HT du loyer. À cela s'ajoute 1% HT pour la plateforme Unlocker. Le total est donc de 2% HT en courte durée et 3% HT en longue durée. Aucun frais d'activation, aucun engagement de volume.

Non, c'est précisément l'intérêt de la délégation. Unlocker Real Estate porte la carte G et vous délègue la partie opérationnelle via un contrat de partenariat. Vous n'avez ni à passer les démarches (diplôme, garantie financière de 110 000 euros, compte séquestre), ni à supporter les coûts récurrents d'une carte G en propre.

Trois documents articulés. Le contrat de partenariat opérationnel entre votre structure et Unlocker Real Estate (une seule signature au démarrage). Le mandat de gestion entre Unlocker Real Estate et chaque propriétaire (un par bien). Le contrat de prestation de services entre votre structure et chaque propriétaire (définit votre commission). Tous se signent électroniquement via la plateforme.

Vous. La délégation ne vous transforme pas en exécutant. Vous pilotez le calendrier, la stratégie de tarification, la relation voyageurs ou locataires, l'organisation terrain (arrivées, départs, ménage, états des lieux), le suivi des incidents et la relation commerciale avec le propriétaire. Unlocker Real Estate prend en charge le cadre légal et la responsabilité fiduciaire du mandat.

En moyenne 48 à 72 heures entre l'envoi du mandat au propriétaire et la signature électronique. La délégation devient active immédiatement après. Pour le démarrage global de votre activité partenaire (signature du contrat de partenariat avec Unlocker Real Estate), comptez 7 à 14 jours.

Oui. Le simulateur sur cette page intègre les deux régimes (soumise et non soumise à la TVA). Si votre structure n'est pas soumise, les frais Unlocker restent calculés en HT mais s'appliquent sur le flux entrant sans récupération de TVA possible côté propriétaire. Le calcul reste avantageux dans la majorité des configurations.

Oui, c'est même un des cas d'usage les plus puissants de la Carte G Unlocker. Vous pouvez faire tourner le même bien en courte durée pendant la haute saison et en bail mobilité ou en longue durée le reste de l'année. La plateforme gère le basculement entre régimes sans nouveau contrat à faire signer à votre propriétaire.

Sans carte G ni délégation, gérer un bien avec bail au nom d'un propriétaire est qualifié d'exercice illégal de la profession d'agent immobilier au sens de la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Les sanctions prévues sont 6 mois d'emprisonnement et 7 500 euros d'amende, sans compter la responsabilité civile en cas de litige avec un locataire ou un propriétaire. La délégation Unlocker élimine ce risque dès la signature du mandat de gestion.