La plateforme de paiement et de carte G des conciergeries

Comment le split de paiement vous paie

Le split de paiement répartit automatiquement chaque encaissement dès qu'il arrive sur l'IBAN dédié du logement : commission, prestataires et part du propriétaire partent au même moment, selon vos règles, sans action manuelle de votre part. Plus de relances, plus d'avance de trésorerie.

1. Chaque logement reçoit un IBAN dédié.
2. Airbnb, Booking ou le voyageur paient sur cet IBAN.
3. Unlocker applique vos règles de répartition.
4. Vous encaissez votre part en même temps que le propriétaire et vos prestataires.

Le mécanisme complet est détaillé sur la page split de paiement.

Exemple : un séjour de 1 000 €

• Séjour encaissé : 1 000 €.
• Ménage et linge : 80 € reversés au prestataire.
• Votre commission : 20 %, soit 200 €.
• Part propriétaire : 720 €.

Montants illustratifs, hors frais Unlocker ; détail des frais surla page tarifs.

Une relation propriétaire plus simple

Le propriétaire reçoit directement sa part à chaque encaissement et suit chaque flux dans son espace dédié, sans attendre un virement ou une facture de votre part. Il n'a plus de facture à établir ni de calcul manuel à vérifier, et chaque mouvement est tracé de bout en bout. Pour vous, c'est un argument commercial concret face à un propriétaire hésitant, et un levier de fidélisation sur la durée du mandat.

Comment fonctionne la délégation de carte G et de carte T ?

Unlocker Real Estate, titulaire de la carte professionnelle, porte juridiquement le mandat ; vous gardez le terrain et la relation.

1. Vous trouvez un propriétaire intéressé par la longue durée.
2. Unlocker Real Estate signe le mandat de gestion et porte la mission légalement.
3. Vous vous occupez du terrain (visites, états des lieux, relation avec les locataires).
4. Le logiciel gère le reste (encaissements au nom du propriétaire, quittances, relances, indexations).
5. Vous êtes rémunéré chaque mois.

Le même principe s'applique à la carte T : vous pouvez mettre en location ou vendre un bien sans détenir de carte T en propre, grâce à la délégation de carte T. Le fonctionnement complet de la délégation de carte G est détaillé sur sa page dédiée.

Proposer une stratégie locative hybride

Courte durée l'été, bail mobilité à l'automne, moyenne durée l'hiver : avec la délégation de carte G, un même bien change de régime sans changer d'interlocuteur. Vous gardez le mandat sur toute la vie locative du bien.

Ce qui change au quotidien

• Un IBAN virtuel par logement pour recevoir les paiements.
• Des règles de répartition définies une fois, appliquées à chaque encaissement.
• Un espace dédié où chaque propriétaire suit ses encaissements.
• Contrats, baux, états des lieux et signature électronique dans la même interface.
• Zéro avance de trésorerie : vos prestataires (ménage, maintenance) sont payés automatiquement.
• Quittances, relances et indexations automatiques.
• Un mandat clé en main avec le propriétaire.