Tu as monté ta conciergerie. Tu t’éclates sur la location courte durée. Tu veux scaler, diversifier tes revenus et pourquoi pas te lancer dans la gestion longue durée. Bonne idée, sauf que… la loi te bloque.
Alors, est-ce que c’est légalement possible de gérer des baux longue durée sans la fameuse carte G ? Spoiler : non. Mais reste bien jusqu’à la fin de cet article — on a une astuce légale pour contourner ce mur, sans enfreindre une seule ligne de la loi 👇
Pourquoi tu ne peux pas gérer de la longue durée sans carte G (même si t’es une conciergerie) 🤯
C’est quoi cette carte G, déjà ?
C’est la carte pro d’agent immobilier délivrée par la CCI. Elle est obligatoire pour :
- Percevoir les loyers,
- Gérer les baux,
- Gérer les dépôts de garantie,
- Encaisser pour le compte du propriétaire,
- Émettre des quittances.
Bref : tout ce qui fait la gestion locative longue durée.
Et cette carte, tu ne l’as probablement pas. Elle nécessite :
- Un diplôme ou 3 ans d’expérience encadrée,
- Une garantie financière de 30 000 € mini,
- Une RC pro béton,
- Et un dossier à monter auprès de la CCI tous les 3 ans.
👉 Et sans cette carte, tu ne peux pas légalement proposer de gestion locative longue durée, même si tu es une conciergerie structurée, sérieuse et experte en courte durée.
Si tu le fais sans carte G, tu risques quoi ? ⚠️
Des ennuis. Vrais. Lourds.
- Jusqu’à 7 500 € d’amende
- Jusqu’à 6 mois de prison
- Des contrats annulés, des poursuites civiles, et une réputation ruinée
Et ça peut tomber vite. La loi Hoguet + la loi ALUR ne rigolent pas là-dessus. Le législateur veut des pros certifiés pour encadrer les locations longue durée. Point.
Pourquoi c’est frustrant pour toi, conciergerie 😬
Parce qu’en location courte durée, tu t’en sors très bien sans carte G. Tu peux :
- Faire l’accueil, le ménage, la maintenance,
- Optimiser les annonces,
- Proposer des services premium aux voyageurs…
Mais dès que tu veux professionnaliser ton activité et proposer une gestion complète sur 12 mois ou plus → tu es bloqué·e. Alors que la demande est là, que les proprios veulent déléguer, et que toi tu as le réseau, le savoir-faire et les outils.
C’est là que la plupart des conciergeries s’arrêtent. Mais pas toi 👇
L’astuce 100 % légale pour gérer courte ET longue durée sans carte G
Elle s’appelle Unlocker Pro. Et oui, on parle bien de nous.
Concrètement, c’est un contrat de délégation de carte G signé entre ta conciergerie et nous, Unlocker. Et grâce à ce contrat, tu peux légalement :
✅ Gérer des biens en location longue durée, moyenne durée et courte durée,
✅ Signer des mandats de gestion portés légalement par Unlocker — et tu as même la possibilité de récupérer le mandat de gestion si tu obtiens la carte G,
✅ Profiter également d’une plateforme complète te permettant de structurer ton activité,
✅ Encaisser les loyers via notre interface de paiement compatible avec la loi Hoguet,
✅ Profiter d’une solution qui va automatiquement reventiler les loyers de tes propriétaires et te verser ta commission en temps réel — plus de casse-tête de relance d’impayés d’un de tes propriétaires 😉
✅ Profiter de notre cadre juridique,
✅ Et tout ça sans débourser 1 € au lancement.
Tu continues à faire ce que tu fais de mieux (le terrain, les locataires, la relation client), on s’occupe du cadre légal et administratif.
Et la cerise ? Tu gères la courte ET la longue durée depuis la même plateforme. Sans doublon, sans complication.
Unlocker Pro : pour qui, pourquoi ? 👀
Ce contrat est pensé pour :
- Les conciergeries existantes qui veulent se diversifier,
- Les porteurs de projet qui veulent se lancer directement avec une offre complète,
- Les professionnels de l’immobilier sans carte G, qui veulent générer plus de revenus sans s’encombrer d’une lourde structure.
✅ Tu restes indépendant
✅ Tu gères tes clients
✅ Tu profites du cadre légal, des outils et de la notoriété Unlocker
Conclusion
Tu as deux choix :
- Continuer à refuser les proprios qui veulent louer en longue durée (et laisser passer du chiffre d’affaires)
- Ou intégrer Unlocker Pro et ouvrir une nouvelle source de revenus sans stress juridique.
👉 Dans un monde où les règles sont strictes, seuls ceux qui s’adaptent avancent. Unlocker Pro, c’est l’arme secrète des conciergeries ambitieuses. Alors, tu montes d’un niveau ou tu restes bloqué ?
