Trouver un garant : Solutions simples et efficaces 🏦

Trouver un garant : Solutions simples et efficaces 🏦

Quels sont les choix possibles ? Comment trouver un garant ?

 

Fonction d’un garant pour les loyers.

Le garant s’engage Ă  payer les dettes de loyer si le locataire ne le fait pas. Il existe deux types de cautionnement : la caution simple et la caution solidaire. Le garant peut ĂŞtre sollicitĂ© dès le premier impayĂ© dans le cas d’une caution solidaire.

 

Est-ce obligatoire d’avoir un garant ?

Ce n’est pas obligatoire, mais le propriĂ©taire peut l’exiger. Cela peut ĂŞtre une manière de s’assurer du paiement des loyers sans souscrire Ă  une garantie contre les risques d’impayĂ©s.

 

Comment trouver un garant : les solutions.

  • Faire appel Ă  un proche : Un membre de la famille, un ami ou un collègue peut se porter garant. Le garant doit justifier de revenus mensuels trois fois supĂ©rieurs au montant du loyer et ĂŞtre en mesure de provisionner quatre mois de loyer.

 

  • Faire appel Ă  un garant payant : Un assureur se porte garant pour le locataire moyennant une cotisation mensuelle de 3,5% du loyer. En cas d’impayĂ©, l’assureur indemnise directement le propriĂ©taire.

 

  • La garantie Visale : Action Logement propose cette garantie pour les locataires de moins de 30 ans ou certains salariĂ©s en situation prĂ©caire. C’est gratuit et Action Logement gère le dossier.

 

  • La banque : Certaines banques peuvent se porter garant, mais cette option est contraignante pour le locataire, qui doit bloquer une somme d’argent sur un compte bancaire Ă©quivalant Ă  un ou deux ans de loyer.

 

Documents Ă  fournir pour ĂŞtre garant de location.

Le garant doit fournir des justificatifs tels que pièce d’identitĂ©, justificatif de domicile, justificatif professionnel, et preuves de solvabilitĂ© comme les avis d’imposition et les fiches de paie.

 

Points clés à retenir :

  • Le garant s’engage Ă  payer les loyers en cas d’impayĂ©s du locataire.
  • Ce n’est pas obligatoire d’avoir un garant, mais le propriĂ©taire peut l’exiger.
  • Le garant peut ĂŞtre un proche, un assureur, Action Logement, ou une banque.
  • Les justificatifs de solvabilitĂ© sont essentiels pour le garant.

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