Sans Unlocker
- Reversements calculés à la main, propriétaire par propriétaire
- Factures de commission à établir, puis impayés à relancer
- Trésorerie avancée pour payer les prestataires de ménage
- Tous les flux mélangés sur un seul compte bancaire
Intégration · Hostaway
Hostaway gère vos réservations. Unlocker gère vos flux financiers.
Connectez Unlocker à Hostaway et chaque encaissement est automatiquement réparti entre votre conciergerie, vos propriétaires et vos prestataires. Fini les relances, les avances de trésorerie et les virements manuels.
200+ conciergeries automatisent déjà leurs paiements avec Unlocker
- Split automatique
- Zéro relance
Réservation Hostaway · AirbnbAppartement Vieux Port · 6 nuits1 100 €
- Votre conciergerieCommission 20 %184 €✓ Versé
- PropriétairePart nette du séjour816 €✓ Versé
- Prestataire ménageForfait par séjour100 €✓ Versé
- Partenaire officiel Hostaway
- Agent de services de paiement enregistré ACPR
- Conformité Loi Hoguet intégrée
Le problème
Votre PMS est automatisé. Vos paiements, pas encore.
Avec Unlocker connecté à Hostaway
- Chaque encaissement réparti automatiquement selon vos règles
- Votre commission encaissée dès que le voyageur paie
- Prestataires payés sans avance de trésorerie
- Un IBAN virtuel par logement, des flux cloisonnés et traçables
Ce que vous y gagnez
Une gestion financière qui tourne toute seule
Trois automatisations concrètes, activées dès que votre compte Hostaway est connecté à Unlocker.
Split de paiement automatique
Dès qu'un paiement arrive, votre commission, la part du propriétaire et celle de vos prestataires sont versées instantanément. Zéro virement manuel, zéro relance, zéro avance de trésorerie.
Un IBAN virtuel par logement
Chaque bien dispose de son propre IBAN et chaque paiement bancaire est rapproché automatiquement de la réservation correspondante. Des flux cloisonnés, traçables, bien par bien.
Conformité Loi Hoguet intégrée
Le split sépare les fonds dès l'encaissement, dans un cadre réglementé ACPR. Vous êtes en règle sans avoir besoin de détenir vous-même la Carte G.
L'intégration Hostaway
Vos données Hostaway alimentent Unlocker, automatiquement
La connexion se fait via l'API Hostaway. Vos logements, vos réservations et les données nécessaires à la gestion financière remontent dans Unlocker, puis restent synchronisés en continu.
Logements · RéservationsUnlockerSplit · IBAN · Rapprochement
- 1
Connexion
Nous connectons Unlocker à votre compte Hostaway via API, avec votre Identifiant de compte (Account ID) et votre clé API Hostaway. Vos biens remontent automatiquement dans Unlocker.
Quelques minutes - 2
Paramétrage
Vous définissez une fois vos règles de répartition : votre commission, la part propriétaire, les prestations à reverser. Vous désignez aussi le propriétaire de chaque bien importé, une information que Hostaway ne transmet pas : c'est ce qui garantit qu'aucun bien n'est rattaché au mauvais propriétaire. Notre équipe vous accompagne.
Accompagné par notre équipe - 3
Automatisation
À chaque nouvel encaissement, Unlocker rapproche le paiement de la réservation Hostaway et applique le split. Vous suivez tous les flux en temps réel depuis votre espace.
En continu, sans action
Exemple concret
Une réservation Airbnb remonte depuis Hostaway. Le voyageur paie, Unlocker répartit. Personne n'attend, personne ne relance.
Fonctionnement
Un séjour de 1 100 €, réparti en un instant
Réservation Hostaway1 100 €Séjour 1 000 € + ménage 100 €, payé par le voyageur
IBAN du logementReçu
Split autoUnlocker encaisse sur l'IBAN virtuel du logement et applique vos règles de répartition- Votre conciergerie184 €Versé
- Votre propriétaire816 €Versé
- Votre prestataire100 €Versé
Exemple simplifié avec une commission de 20 % HT. Les règles de répartition sont entièrement personnalisables : montants, pourcentages, prestations, taxes de séjour.
Retours clients
Ils ont automatisé leurs flux avec Unlocker
200+conciergeries utilisent Unlocker au quotidien
2x moinsde temps passé sur la facturation chaque mois
Des milliers d'€d'impayés évités chez nos clients
« On avait régulièrement des retards de paiement alors qu'on devait avancer des frais pour nos prestataires. Unlocker nous apporte plus de sécurité et de sérénité. »
« Avec notre croissance, on voulait sortir des tâches manuelles et chronophages. Unlocker nous a permis d'éviter les factures manuelles aux propriétaires grâce au split de paiement. »
« J'ai eu quelques impayés sur des montants importants. Unlocker a répondu à cette problématique, et on a aussi réduit le temps consacré à la facturation. »
« Je ne voulais plus passer plusieurs jours par mois à faire mes factures. Aujourd'hui, cette charge est largement réduite, et je peux me concentrer sur mon vrai métier. »
Les questions que se posent les utilisateurs Hostaway
Unlocker remplace Hostaway ?
Non, Unlocker est 100 % complémentaire. Hostaway gère vos réservations, Unlocker gère le financier : encaissements, splits, redistributions, conformité. Les deux fonctionnent ensemble via API.
L'intégration peut-elle modifier mes données Hostaway ?
Non. Unlocker récupère vos logements, vos réservations et les montants pour rapprocher les paiements et appliquer le split. Rien n'est jamais modifié dans votre compte Hostaway.
Combien de temps prend la mise en place ?
La connexion se fait en quelques minutes avec votre Account ID et votre clé API, générés dans Hostaway (Paramètres, Hostaway API). Le paramétrage de vos règles de répartition se fait ensuite avec l'accompagnement de notre équipe.
Ai-je besoin d'une Carte G ?
Non. Unlocker gère le maniement de fonds pour vous. Le split sépare les fonds dès l'encaissement via des IBAN dédiés, ce qui vous met en conformité avec la Loi Hoguet sans détenir vous-même la Carte G.
Le split paie aussi mes prestataires ?
Oui. Vos prestataires (ménage, maintenance, linge) sont intégrés dans vos règles de répartition et payés automatiquement à chaque encaissement, sans avance de trésorerie de votre côté.
Mes données financières sont-elles sécurisées ?
Oui. Chaque logement dispose d'un IBAN dédié, les flux sont cloisonnés et traçables. Unlocker est enregistré auprès de l'ACPR et opère dans un cadre réglementé pour le maniement de fonds.
Une question spécifique à votre configuration Hostaway ? Posez-la directement en démo, consultez le guide pas à pas ou écrivez-nous à contact@unlocker.io.
Prêt à automatiser vos flux financiers ?
En 30 minutes de démo, nous connectons les points entre votre configuration Hostaway et ce qu'Unlocker peut automatiser pour vous. Sans engagement. Rejoignez les 200+ conciergeries qui ont connecté Unlocker et qui ne reviendront pas en arrière.