La fin de la vacance locative en zone tendue
Le cauchemar d’un propriétaire en ville étudiante (Paris, Lyon, Bordeaux, Nice) ? Avoir un appartement vide en juillet et août, ou subir le turn-over permanent.
La Location Hybride est la réponse tactique à ce problème :
Septembre à Juin : Un étudiant ou un jeune pro via le Bail Mobilité.
Juillet et Août : Les touristes via la Location Courte Durée (LCD).
Résultat ? 100% d’occupation annuelle et une rentabilité qui explose, tout en conservant les avantages fiscaux du LMNP.
Le Bail Mobilité : L’arme juridique de votre rentabilité
Le Bail Mobilité est souvent mal compris par les conciergeries. Pourtant, c’est lui qui permet ce “switch” saisonnier sans risque de requalification.
Ce qu’il faut savoir :
Durée : De 1 à 10 mois maximum (non renouvelable).
Cible : Étudiants, stagiaires, apprentis ou personnes en mobilité pro.
Avantage : Aucun changement d’usage nécessaire dans la plupart des villes pour cette durée.
Le point sensible : Le dépôt de garantie est interdit en Bail Mobilité classique… SAUF si vous savez comment structurer le dossier.
Unlocker : Passez du mode “AirBnb/Booking” au mode “Gestionnaire” en un clic
Unlocker a été conçu pour cette polyvalence. Nous effaçons la frontière entre la gestion locative et la conciergerie.
Édition du Bail Mobilité : Grâce à notre délégation de Carte G, vous éditez des contrats conformes et signés électroniquement en quelques minutes.
Switch de paiement simplifié : De septembre à juin, vous gérez les virements automatisés de l’étudiant. En juillet, vous repassez en mode “LCD” avec split de paiement et reversement instantané au propriétaire.
État des lieux simplifié : Vous gardez un historique propre entre les deux modes de location sur un dashboard unique.
L’agilité est votre plus grand atout
En proposant la location hybride, vous ne vendez plus seulement du ménage, vous vendez une stratégie financière. Vous rassurez les propriétaires frileux et vous maximisez chaque jour de l’année.
Prêt à activer le mode hybride pour vos biens ?
Découvrir comment la délégation de Carte G Unlocker vous donne accès à la location hybride
