Quand on fait de la courte durée, on connaît les fuites à 22h, le chauffe-eau qui lâche un dimanche… C’est pas nouveau.

Mais en longue durée, ce genre de galère prend une autre tournure. Ça peut te plomber une relation avec un proprio, ou te faire passer pour un amateur.

C’est là qu’intervient la maintenance prédictive. Un nom un peu technique pour un truc tout bête : anticiper les pannes, au lieu d’attendre qu’elles te tombent dessus.

 

Stop jouer au pompier 🔥

Beaucoup de conciergeries gèrent les problèmes une fois qu’ils sont là. Normal, c’est comme ça qu’on fait en courte durée.

Mais en longue durée, ce modèle atteint vite ses limites.

Parce que :

• tu te retrouves à courir après l’urgence
• le proprio te demande pourquoi t’as pas vu le truc venir
• le locataire commence à douter (ou à s’agacer)
• et au final, c’est toi qui perds en crédibilité

À l’inverse, si tu bosses en prédictif :

✅ Tu gagnes du temps

✅ Tu gardes la main sur les opérations

✅ Et tu montres que t’as un vrai niveau de service

 

Comment ça marche (vraiment)

Pas besoin d’être ingénieur. Tu poses des petits capteurs connectés sur les éléments sensibles des logements :

• chauffe-eau
• VMC
• détecteurs de fuite
• etc.

Ces capteurs te remontent des données en direct. Si un comportement anormal est repéré (genre un chauffe-eau qui chauffe moins vite), tu reçois une alerte. Et tu peux intervenir avant que ça casse. Simple et efficace.

 

Et concrètement, qu’est-ce que t’y gagnes ?

• Moins d’urgences à gérer
• Moins de stress sur les interventions
• Et un service qui rassure les proprios, surtout ceux qui veulent du sérieux

Tu peux même aller plus loin :

💡 Tu fidélises avec une qualité de service qui se rapproche de celle d’un syndic

💡 Tu réduis les coûts liés aux dépannages d’urgence

💡 Tu prends une vraie longueur d’avance sur les autres conciergeries

 

Et avec Unlocker ?

Tout est centralisé dans un seul outil :

• historique des interventions
• alertes techniques
• suivi par logement
• actions réalisées

Tu ne pilotes plus à l’instinct. Tu pilotes comme un pro, et tu peux le montrer à tes clients.

 

À retenir :

🔧 Moins de galères, plus de contrôle

📈 Moins d’imprévus, plus de valeur ajoutée

🤝 Moins de turnover, plus de propriétaires fidèles

La maintenance prédictive, ce n’est pas réservé aux gros.

C’est un vrai levier pour structurer ton offre longue durée, et Unlocker peut t’y aider.