Comment rĂ©silier le bail de ma location ? đŸ€”

Comment rĂ©silier le bail de ma location ? đŸ€”

Image : Comment résilier le bail de ma location ?

Tu envisages de dĂ©mĂ©nager ? Ne te prends pas la tĂȘte, on a prĂ©parĂ© un modĂšle de lettre Ă  tĂ©lĂ©charger pour t’aider Ă  rĂ©silier ton bail. Avant de quitter ton logement, il est crucial de comprendre les Ă©tapes de rĂ©siliation du bail.

Voici un guide pour t’accompagner dans cette dĂ©marche, que tu sois locataire d’un logement vide ou meublĂ©.

PrĂ©avis de rĂ©siliation : Qu’est-ce que c’est et comment le gĂ©rer ? 👇

Le préavis de résiliation est la période obligatoire que tu dois respecter avant de pouvoir quitter définitivement le logement.

 

Comment informer ton propriétaire ?

– Lettre recommandĂ©e : Envoie une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception Ă  ton propriĂ©taire pour l’informer de ta dĂ©cision de rĂ©silier le bail.

– Huissier : Tu peux aussi demander Ă  un huissier de signifier le congĂ©.

– Main propre : Remets la lettre en main propre contre un reçu ou Ă©margement.

Important Ă  savoir :

– Le dĂ©lai de prĂ©avis commence dĂšs que le propriĂ©taire reçoit la lettre.

– Tu dois payer le loyer jusqu’Ă  la fin du prĂ©avis, mĂȘme si tu quittes le logement plus tĂŽt. Si un nouveau locataire emmĂ©nage avant la fin de ton prĂ©avis avec l’accord du propriĂ©taire, tu ne payes plus le loyer Ă  partir de son arrivĂ©e.

État des lieux de sortie : PrĂ©pare-toi Ă  rendre les clĂ©s ! 🔑

L’état des lieux de sortie est une inspection rĂ©alisĂ©e Ă  la fin de ton bail pour comparer l’état du logement Ă  celui dĂ©crit dans l’état des lieux d’entrĂ©e.

 

Comment se préparer ?

– Propose des dates : Dans ta lettre de rĂ©siliation, propose plusieurs dates pour rĂ©aliser l’état des lieux.

– VĂ©rifie le logement : Assure-toi que le logement est dans l’Ă©tat initial pour rĂ©cupĂ©rer ton dĂ©pĂŽt de garantie.

À ne pas oublier :

– RĂ©silie tes contrats avec les fournisseurs d’eau, d’Ă©lectricitĂ©, de gaz, et d’assurance logement.

– RelĂšve les compteurs le jour de ton dĂ©part.

Délai de préavis pour un logement vide : Les rÚgles à connaßtre

Pour les logements vides (non meublĂ©s), le dĂ©lai de prĂ©avis standard est de trois mois. Cependant, ce dĂ©lai peut ĂȘtre rĂ©duit Ă  un mois dans certaines situations.

 

Préavis de trois mois :

– C’est la durĂ©e standard que tu dois respecter.

 

Préavis réduit à un mois :

  – Tu peux bĂ©nĂ©ficier d’un prĂ©avis rĂ©duit Ă  un mois si tu es dans l’une des situations suivantes :
  – Obtention d’un premier emploi.
  – Mutation professionnelle.
  – Perte d’emploi (licenciement, fin de CDD ou rupture conventionnelle).
  – Retrouver un emploi aprĂšs une perte d’emploi.
  – BĂ©nĂ©ficiaire du RSA ou de l’allocation adulte handicapĂ©.
  – Attribution d’un logement social.
  – Changement de domicile justifiĂ© par ton Ă©tat de santĂ©.
  – Toi ou ton enfant ĂȘtes victime de violences familiales.
  – Ton logement est situĂ© en zone tendue (consulte le simulateur de service-public.fr pour vĂ©rifier).

Le savais-tu ? 🧐

Pour bĂ©nĂ©ficier d’un prĂ©avis rĂ©duit Ă  un mois, tu dois impĂ©rativement le mentionner dans ton courrier de congĂ© et y joindre les justificatifs de ta situation. À dĂ©faut, tu devras respecter un prĂ©avis de trois mois.

 

Délai de préavis pour un logement meublé : Simplifié !

Pour les logements meublés, le délai de préavis est plus 

Préavis de un mois :

– Le dĂ©lai est d’un mois Ă  partir de la rĂ©ception de ta lettre de rĂ©siliation par le propriĂ©taire.

Visites avant la fin du bail : Que faut-il savoir ?

Si tu as donné congé de ton logement, ton bailleur peut souhaiter le vendre ou le remettre en location.

Comment ça marche ?

– Accord du locataire : Le bail peut prĂ©voir que tu dois permettre ces visites.

– Conditions des visites : Les visites ne peuvent pas avoir lieu les jours fĂ©riĂ©s, le dimanche, ou plus de deux heures par jour les autres jours.

– PrĂ©sence du locataire : Tu peux demander Ă  ĂȘtre prĂ©sent lors des visites.

VoilĂ , tu as maintenant toutes les clĂ©s en main pour rĂ©silier ton bail en toute sĂ©rĂ©nitĂ© ! 🔑 N’hĂ©site pas Ă  nous contacter si tu as des questions ou des besoins spĂ©cifiques liĂ©s Ă  ton dĂ©mĂ©nagement. 😊

Lisez nos derniers articles dùs maintenant !​