Combien ça coûte vraiment de faire de la longue durée ? (Et combien ça rapporte)
Tu penses que la longue durée, c’est plus galère que rentable ? Entre les dépôts, les contrats, les risques d’impayés… on a souvent l’impression que c’est un truc d’agences, pas de conciergeries. Mais en vrai, les chiffres racontent une autre histoire. Ce qu’on croit souvent (et ce qui bloque) Quand t’as l’habitude de faire […]
Créer une offre hybride pour tes proprios : le bon mix entre rendement et sérénité
Certains proprios veulent maximiser la rentabilité. D’autres veulent dormir tranquille. Et entre les deux, il y a la réalité. Ta conciergerie ne peut pas se contenter d’une seule offre figée. Aujourd’hui, les proprios veulent de la souplesse, du conseil, et des résultats. Tu veux leur proposer quelque chose de clair, de stable… et qui s’adapte […]
Ton proprio cherche une agence ? Voilà ce que tu peux lui dire
Tu viens de gérer 12 check-ins en 3 jours, tu réponds à un dégât des eaux en urgence… et là, ton proprio t’écrit : “Je me demandais si ce serait pas plus simple de passer par une agence classique…” Ça te fait un petit coup de pression, normal. Mais ce n’est pas une fatalité. En […]
Tout ce que tu dois automatiser avant d’avoir 20 logements
Tu gères déjà plusieurs biens, et tu sens que ça commence à tirer. Chaque nouveau logement, c’est un peu plus de stress, un peu plus de WhatsApp, un peu plus de micro-tâches qui s’accumulent. Le truc, c’est que si tu continues comme ça, tu vas vite plafonner. Alors voici ce que tu dois automatiser, déléguer […]
Combien vaut vraiment un portefeuille de gestion pour une conciergerie ?
Tu enchaînes les réservations, tu fais tourner tes logements, tu gères les urgences. Bref, ta conciergerie tourne. Mais si demain tu veux lever des fonds, vendre ton activité, ou simplement mesurer ce que tu vaux… tu réponds quoi ? La vérité, c’est que la plupart des conciergeries ont une activité rentable, mais peu de valeur […]
Comment sécuriser tes revenus en basse saison grâce à la location longue durée ?
La haute saison bat son plein, ton planning est chargé et les locataires s’enchaînent. Mais tu sais aussi ce qui t’attend dans quelques mois : des logements vides, des revenus en chute libre, et des frais fixes qui restent. Et si tu anticipais la suite avec un modèle plus stable, sans abandonner la courte durée […]
Maintenance prédictive : un vrai + pour les conciergeries qui passent à la longue durée 👀
Quand on fait de la courte durée, on connaît les fuites à 22h, le chauffe-eau qui lâche un dimanche… C’est pas nouveau. Mais en longue durée, ce genre de galère prend une autre tournure. Ça peut te plomber une relation avec un proprio, ou te faire passer pour un amateur. C’est là qu’intervient la maintenance […]
Comment faciliter la facturation de sa conciergerie ? 🤔
Encaisser un séjour, courir après les paiements… c’est parfois la partie la plus pénible du métier. Mais avec les bons outils, tu peux transformer cette galère en une expérience fluide et professionnelle, pour toi, comme pour tes clients. Le casse-tête habituel des paiements Dans la plupart des conciergeries, le voyageur règle l’intégralité du séjour […]
Comment ta conciergerie peut aider un propriétaire à optimiser ses impôts ?
En tant que conciergerie, tu ne fais pas qu’ouvrir des portes et gérer des ménages. Tu peux aussi devenir un vrai levier de rentabilité pour les propriétaires que tu accompagnes. Et parmi les leviers les plus puissants : l’optimisation fiscale. Oui, ton service peut leur faire gagner de l’argent même sur leur feuille d’impôts. Voici […]
Comment gérer les périodes de vacance locative en longue durée ? 😫
Tu connais ce moment pas très fun où ton locataire t’annonce qu’il part dans deux mois ? Ou pire : tu te rends compte que ton appart est vide depuis trop longtemps et que chaque semaine qui passe, c’est du cash en moins sur ton compte ? Ouais, on parle bien de la vacance locative, […]