Vous débutez et vous souhaitez connaître le processus d’achat de votre premier bien immobilier ? Ce guide est fait pour vous !

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Les 10 étapes afin d’investir dans son premier bien immobilier.

 

1️⃣ – Définir le projet et le budget

La première étape consiste à définir votre projet d’achat immobilier et établir votre budget. Une simulation en ligne ou auprès de votre banque vous permettra d’évaluer votre capacité d’emprunt et le coût global du crédit.

 

2️⃣ – La recherche de biens immobiliers

Après avoir déterminé votre capacité d’emprunt, commencez à rechercher des biens immobiliers qui correspondent à vos critères. S’inscrire à des alertes sur des portails immobiliers, lire les annonces en ligne et consulter les agences immobilières locales peuvent être des stratégies utiles pour trouver le bien idéal.

 

3️⃣ – Évaluation du bien immobilier

Une fois que vous avez identifié un bien, effectuez des vérifications approfondies, notamment sur le prix, l’environnement, l’état du bien et les documents légaux requis.

 

4️⃣ – Faire une offre d’achat

Si le bien correspond à vos attentes, faites une offre d’achat par écrit ou par e-mail. Vous pouvez négocier le prix de vente, mais cela dépendra de la situation du bien sur le marché.

 

5️⃣ – Signature du compromis de vente

Une fois l’offre d’achat acceptée, signez le compromis de vente, un engagement bilatéral entre l’acheteur et le vendeur. Vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours sans justification.

 

6️⃣ – Recherche du crédit immobilier

Commencez à chercher le financement nécessaire pour l’achat de votre bien. Consultez votre banque ou un courtier spécialisé pour obtenir un accord satisfaisant en termes de montant, de mensualités et de taux d’intérêt.

 

7️⃣ – Signature de l’offre de prêt

Après avoir reçu une ou plusieurs offres de prêt, signez l’accord de principe, suivi de l’offre de prêt envoyée par la banque par voie postale en lettre recommandée.

 

8️⃣ – Signature de l’acte authentique

Dans les 4 mois suivant la signature de l’offre de prêt, signez l’acte authentique en présence du vendeur, de l’acheteur et du notaire. C’est à ce moment que l’acheteur paie le bien et les frais de notaire.

 

9️⃣ – Travaux de rénovation et aménagement

Si des travaux sont nécessaires, organisez-les en tenant compte d’un budget précis, en choisissant des entrepreneurs compétents et en respectant un calendrier pour terminer les travaux dans les délais.

 

🔟 – Mise en location (le cas échéant)

Si vous envisagez de mettre le bien en location, rédigez une annonce attractive, publiez-la sur des sites immobiliers, sélectionnez les candidats potentiels et organisez des visites avant de choisir le locataire idéal.

 

Points clés à retenir

• Définissez votre projet et votre budget avant de vous lancer.
• Vérifiez votre capacité d’emprunt auprès de votre banque.
• Faites une offre d’achat après avoir trouvé le bien idéal.
• Signez le compromis de vente et commencez la recherche du crédit.
• Finalisez l’achat en signant l’acte authentique et organisez les travaux si nécessaire.
• Mettez en location si vous envisagez un investissement locatif.

En suivant ces étapes, vous pourrez mener à bien votre premier achat immobilier en toute connaissance de cause.