Sortez les marteaux ! 🔨 Locataires, propriétaires, voici un guide pour vous aider à mieux comprendre à qui revient la responsabilité des travaux dans une location immobilière.

 

Voici les travaux à la charge du locataire pour la remise en état du bien à la fin de bail :

 

Obligation du locataire de rendre le logement en bon état

Le locataire est tenu de restituer le logement dans un état similaire à celui constaté lors de la remise des clés. Cela inclut certaines réparations qui sont de sa responsabilité. Parmi celles-ci figurent le nettoyage des sols et des murs, le rebouchage des trous, le nettoyage des équipements électroménagers, et la réparation de certains éléments comme les serrures ou les robinets.

 

État des lieux de sortie : une étape importante

Au terme du bail, un état des lieux de sortie est effectué. Ce document permet de comparer l’état initial du logement avec celui au moment de la restitution des clés. En cas de dégradations ou de différences, ce constat peut être déterminant pour le locataire, justifiant ainsi l’état d’entretien du logement.

 

Responsabilité du locataire pour les dégradations

Conformément à la loi du 6 juillet 1989, le locataire est responsable des dégradations causées pendant la période de bail. Si le logement est rendu en mauvais état, le propriétaire peut réclamer une indemnisation supplémentaire pour compenser le préjudice subi, au-delà de la remise en état classique.

 

Réparations prises en charge par le locataire

Le locataire doit réaliser des travaux pour corriger les imperfections constatées ou les éventuels dégâts qu’il a causés. Ces travaux sont nécessaires pour restituer le bien dans l’état initial ou pour compenser les défauts non annotés dans l’état des lieux d’entrée.

 

 

Réparations prises en charge par le propriétaire :

 

Le propriétaire a la charge des travaux importants et du gros œuvre du logement. Cela inclut les réparations urgentes, les améliorations énergétiques, et l’entretien lié à l’usure normale du logement. Les travaux visant à garantir le caractère décent du logement sont également à la charge du propriétaire.