Si tu es propriétaire et que tu veux louer ton bien en toute sérénité, il est essentiel de bien comprendre ce qu’est la GLI, ou Garantie des loyers impayés. Aujourd’hui, répondons à la question “Quelles sont les choses à savoir sur les GLI ?”. Même si ce n’est pas une assurance obligatoire, elle peut te sauver la mise face aux locataires peu fiables ou en cas de dégradations dans ton logement.
Voici tout ce que tu dois connaître pour décider si la GLI est faite pour toi !
La GLI, c’est quoi exactement ?
La Garantie des loyers impayés est une assurance qui te protège contre certains risques locatifs. En gros, si ton locataire ne paie pas son loyer, l’assureur te rembourse rapidement les sommes dues. En plus des loyers impayés, la GLI couvre les frais de procédure d’expulsion et de recouvrement, ainsi que les éventuelles dégradations dans ton bien. C’est une véritable bouée de sauvetage pour éviter de te retrouver dans une situation financière délicate.
Quels sont les avantages de souscrire à une GLI ?
Le principal avantage de la GLI, c’est évidemment la sécurité financière qu’elle t’apporte. Dès le premier mois de loyer impayé, tu es remboursé, ce qui te permet de continuer à payer tes charges (comme ton crédit immobilier) sans stress. En plus, la GLI prend en charge les démarches juridiques en cas de litige, ce qui te fait gagner un temps précieux et t’évite bien des tracas.
Autre point positif : les primes d’assurance GLI sont déductibles de tes impôts si tu choisis le régime réel. Cela te permet de récupérer une partie des coûts liés à cette assurance.
Quels sont les inconvénients de la GLI ?
La GLI a un coût, généralement entre 2,5% et 5% du montant de ton loyer annuel. C’est une somme à prendre en compte, surtout si tes marges sont serrées. De plus, la souscription à une GLI est soumise à certaines conditions d’éligibilité : ton locataire doit présenter des garanties financières solides (comme un CDI ou un revenu stable). Cela peut parfois compliquer les choses si tu veux louer à des profils plus précaires.
Il faut aussi noter que tu ne peux pas cumuler une GLI avec une caution solidaire, sauf si ton locataire est étudiant ou apprenti. Enfin, les modalités de remboursement varient d’un assureur à l’autre, alors prends bien le temps de lire les petites lignes de ton contrat !
Et si tu ne souscris pas à une GLI ?
Sans GLI, tu t’exposes à plusieurs risques. Le plus évident, ce sont les loyers impayés, qui peuvent te mettre en difficulté pour rembourser ton crédit ou payer tes charges. En cas de dégradations dans ton logement, tu devras avancer les frais de réparation, et les démarches juridiques pour récupérer ton argent peuvent être longues et coûteuses. Bref, sans GLI, tu prends un pari risqué.
Comment bien choisir ta GLI ?
Pour choisir la bonne GLI, compare les offres des assureurs et des banques, voire passe par un courtier pour t’aider à trouver le meilleur deal. Sache que certaines entreprises, comme Cautioneo, proposent des formules 100% digitales avec des options flexibles et un coût raisonnable (à partir de 2,75% du loyer). Leur atout ? Ils vérifient et certifient le dossier du locataire avant la signature, te garantissant ainsi une tranquillité d’esprit dès le départ.
Si tu veux encore plus de sérénité dans la gestion de tes biens, pourquoi ne pas essayer Unlocker ? Notre logiciel centralise tous les outils dont tu as besoin pour gérer tes locations efficacement et te permet de rester en contrôle, quel que soit le scénario.
Conclusion
Nous avons répondu à la question “Quelles sont les choses à savoir sur les GLI ?”, en te présentant les avantages, les inconvénients, et les risques liés à cette assurance. Si tu veux en savoir plus sur la gestion locative, lis dès maintenant cet article sur comment fixer le montant du loyer, et découvre d’autres conseils pour optimiser la gestion de tes biens.
