Préavis de résiliation : Qu’est-ce que c’est et comment le gérer ?

Le préavis de résiliation est la période obligatoire que tu dois respecter avant de pouvoir quitter définitivement le logement.

 

Comment informer ton propriétaire ?

– Lettre recommandée : Envoie une lettre recommandée avec accusé de réception à ton propriétaire pour l’informer de ta décision de résilier le bail.

– Huissier : Tu peux aussi demander à un huissier de signifier le congé.

– Main propre : Remets la lettre en main propre contre un reçu ou émargement.

Important à savoir :

– Le délai de préavis commence dès que le propriétaire reçoit la lettre.

– Tu dois payer le loyer jusqu’à la fin du préavis, même si tu quittes le logement plus tôt. Si un nouveau locataire emménage avant la fin de ton préavis avec l’accord du propriétaire, tu ne payes plus le loyer à partir de son arrivée.

État des lieux de sortie : Prépare-toi à rendre les clés !

L’état des lieux de sortie est une inspection réalisée à la fin de ton bail pour comparer l’état du logement à celui décrit dans l’état des lieux d’entrée.

Comment se préparer ?

– Propose des dates : Dans ta lettre de résiliation, propose plusieurs dates pour réaliser l’état des lieux.

– Vérifie le logement : Assure-toi que le logement est dans l’état initial pour récupérer ton dépôt de garantie.

À ne pas oublier :

– Résilie tes contrats avec les fournisseurs d’eau, d’électricité, de gaz, et d’assurance logement.

– Relève les compteurs le jour de ton départ.

Délai de préavis pour un logement vide : Les règles à connaître

Pour les logements vides (non meublés), le délai de préavis standard est de trois mois. Cependant, ce délai peut être réduit à un mois dans certaines situations.

 

Préavis de trois mois :

– C’est la durée standard que tu dois respecter.

Préavis réduit à un mois :

  – Tu peux bénéficier d’un préavis réduit à un mois si tu es dans l’une des situations suivantes :
  – Obtention d’un premier emploi.
  – Mutation professionnelle.
  – Perte d’emploi (licenciement, fin de CDD ou rupture conventionnelle).
  – Retrouver un emploi après une perte d’emploi.
  – Bénéficiaire du RSA ou de l’allocation adulte handicapé.
  – Attribution d’un logement social.
  – Changement de domicile justifié par ton état de santé.
  – Toi ou ton enfant êtes victime de violences familiales.
  – Ton logement est situé en zone tendue (consulte le simulateur de service-public.fr pour vérifier).

Le savais-tu ?

Pour bénéficier d’un préavis réduit à un mois, tu dois impérativement le mentionner dans ton courrier de congé et y joindre les justificatifs de ta situation. À défaut, tu devras respecter un préavis de trois mois.

 

Délai de préavis pour un logement meublé : Simplifié !

Pour les logements meublés, le délai de préavis est plus 

Préavis de un mois :

– Le délai est d’un mois à partir de la réception de ta lettre de résiliation par le propriétaire.

Visites avant la fin du bail : Que faut-il savoir ?

Si tu as donné congé de ton logement, ton bailleur peut souhaiter le vendre ou le remettre en location.

Comment ça marche ?

– Accord du locataire : Le bail peut prévoir que tu dois permettre ces visites.

– Conditions des visites : Les visites ne peuvent pas avoir lieu les jours fériés, le dimanche, ou plus de deux heures par jour les autres jours.

– Présence du locataire : Tu peux demander à être présent lors des visites.

Voilà, tu as maintenant toutes les clés en main pour résilier ton bail en toute sérénité ! N’hésite pas à nous contacter si tu as des questions ou des besoins spécifiques liés à ton déménagement.