Si tu veux gérer des biens immobiliers en France, la carte G est indispensable ! Délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) ou la Chambre de Métiers et de l’Artisanat (CMA), elle te permet de pratiquer légalement la gestion locative. Voici un guide détaillé pour comprendre les étapes à suivre et les conditions à respecter pour obtenir cette carte.
Les critères pour obtenir la carte G
Avant de commencer ta demande, il est essentiel de vérifier que tu remplis bien les critères :
- Diplôme requis : Il te faudra un diplôme de niveau Bac+3 dans un domaine comme le droit, l’économie ou le commerce. Les diplômes acceptés incluent :
- Licence en Droit ou Économie
- DUT ou BTS en gestion immobilière
- Diplôme de l’Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation
- Expérience professionnelle : Pas de diplôme ? Pas de problème, tu peux aussi prouver ton expérience professionnelle :
- Si tu as un Bac, il te faudra 3 ans d’expérience sous la supervision d’un titulaire de la carte G
- Si tu n’as pas de Bac, tu devras justifier de 10 ans d’expérience professionnelle
- Documents additionnels : Il te sera aussi demandé un extrait de casier judiciaire, qui doit être vierge, ainsi qu’une garantie financière d’au moins 110 000 € pour couvrir ton activité.
Les étapes pour demander la carte G
Pour obtenir ta carte G, suis ces étapes :
- Préparation du dossier : Rassemble tous les documents nécessaires, dont :
- Ton diplôme ou preuves d’expérience professionnelle
- Ton extrait de casier judiciaire
- Le formulaire CERFA n°15312*01 complété
- Un chèque pour les frais de dossier (160 € pour une première demande)
- Soumission de la demande : Dépose ton dossier à la CCI de ta région. Dans beaucoup de cas, le dépôt peut se faire en ligne. Voici le lien 👉 https://www.cciwebstore.fr/content/48-Je-demande-une-carte-agent-immobilier
- Évaluation par la CCI : Une fois ton dossier soumis, la CCI vérifiera tes qualifications ainsi que ta conformité aux critères exigés.
- Décision : Le délai d’obtention peut varier entre deux et trois mois.
Durée de validité et renouvellement
La carte G est valable trois ans. Attention, pour renouveler ta carte, tu dois soumettre ton dossier au moins deux mois avant son expiration. Voici ce dont tu auras besoin pour le renouvellement :
- Une preuve d’une formation continue de 42 heures minimum réalisée au cours des trois dernières années
- Un nouveau dossier à déposer à la CCI, avec les documents nécessaires
Pourquoi c’est utile de posséder la carte G
Avoir la carte G est non seulement obligatoire pour exercer, mais elle te donne aussi plusieurs avantages :
- Elle prouve que tu as les qualifications nécessaires pour gérer des biens immobiliers, et donc inspire confiance à tes clients et partenaires.
- Elle renforce ta légitimité professionnelle et prouve ton sérieux dans le secteur.
- Sans cette carte, il est illégal d’exercer des activités de gestion locative, ce qui peut entraîner des sanctions sévères (amendes, interdictions d’exercer, etc.).
Conclusion
Obtenir la carte G immobilier est une démarche indispensable si tu veux gérer des biens locatifs en toute légalité en France. Le processus demande un peu de préparation et de rigueur, mais en suivant les étapes et en respectant les conditions, tu mettras toutes les chances de ton côté pour décrocher ce précieux document. Assure-toi de bien respecter les délais, notamment pour le renouvellement, et n’hésite pas à te tourner vers un expert en cas de doute.
