Si tu veux gĂ©rer des biens immobiliers en France, la carte G est indispensableâŻ! DĂ©livrĂ©e par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) ou la Chambre de MĂ©tiers et de l’Artisanat (CMA), elle te permet de pratiquer lĂ©galement la gestion locative. Voici un guide dĂ©taillĂ© pour comprendre les Ă©tapes Ă suivre et les conditions Ă respecter pour obtenir cette carte.
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Les critĂšres pour obtenir la carte G
Avant de commencer ta demande, il est essentiel de vérifier que tu remplis bien les critÚres :
- DiplĂŽme requis : Il te faudra un diplĂŽme de niveau Bac+3 dans un domaine comme le droit, l’Ă©conomie ou le commerce. Les diplĂŽmes acceptĂ©s incluent :
- Licence en Droit ou Ăconomie
- DUT ou BTS en gestion immobiliĂšre
- DiplĂŽme de lâInstitut dâĂ©tudes Ă©conomiques et juridiques appliquĂ©es Ă la construction et Ă lâhabitation
- Expérience professionnelle : Pas de diplÎme� Pas de problÚme, tu peux aussi prouver ton expérience professionnelle :
- Si tu as un Bac, il te faudra 3 ans d’expĂ©rience sous la supervision dâun titulaire de la carte G
- Si tu nâas pas de Bac, tu devras justifier de 10 ans dâexpĂ©rience professionnelle
- Documents additionnels : Il te sera aussi demandĂ© un extrait de casier judiciaire, qui doit ĂȘtre vierge, ainsi qu’une garantie financiĂšre d’au moins 110 000 ⏠pour couvrir ton activitĂ©.
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Les Ă©tapes pour demander la carte G
Pour obtenir ta carte G, suis ces Ă©tapes :
- Préparation du dossier : Rassemble tous les documents nécessaires, dont :
- Ton diplĂŽme ou preuves dâexpĂ©rience professionnelle
- Ton extrait de casier judiciaire
- Le formulaire CERFA n°15312*01 complété
- Un chÚque pour les frais de dossier (160 ⏠pour une premiÚre demande)
- Soumission de la demande : DĂ©pose ton dossier Ă la CCI de ta rĂ©gion. Dans beaucoup de cas, le dĂ©pĂŽt peut se faire en ligne. Voici le lien đ https://www.cciwebstore.fr/content/48-Je-demande-une-carte-agent-immobilier
- Ăvaluation par la CCI : Une fois ton dossier soumis, la CCI vĂ©rifiera tes qualifications ainsi que ta conformitĂ© aux critĂšres exigĂ©s.
- DĂ©cision : Le dĂ©lai d’obtention peut varier entre deux et trois mois.
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Durée de validité et renouvellement
La carte G est valable trois ans. Attention, pour renouveler ta carte, tu dois soumettre ton dossier au moins deux mois avant son expiration. Voici ce dont tu auras besoin pour le renouvellement :
- Une preuve d’une formation continue de 42 heures minimum rĂ©alisĂ©e au cours des trois derniĂšres annĂ©es
- Un nouveau dossier à déposer à la CCI, avec les documents nécessaires
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Pourquoi c’est utile de possĂ©der la carte G
Avoir la carte G est non seulement obligatoire pour exercer, mais elle te donne aussi plusieurs avantages :
- Elle prouve que tu as les qualifications nécessaires pour gérer des biens immobiliers, et donc inspire confiance à tes clients et partenaires.
- Elle renforce ta légitimité professionnelle et prouve ton sérieux dans le secteur.
- Sans cette carte, il est illĂ©gal dâexercer des activitĂ©s de gestion locative, ce qui peut entraĂźner des sanctions sĂ©vĂšres (amendes, interdictions d’exercer, etc.).
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Conclusion
Obtenir la carte G immobilier est une dĂ©marche indispensable si tu veux gĂ©rer des biens locatifs en toute lĂ©galitĂ© en France. Le processus demande un peu de prĂ©paration et de rigueur, mais en suivant les Ă©tapes et en respectant les conditions, tu mettras toutes les chances de ton cĂŽtĂ© pour dĂ©crocher ce prĂ©cieux document. Assure-toi de bien respecter les dĂ©lais, notamment pour le renouvellement, et nâhĂ©site pas Ă te tourner vers un expert en cas de doute.